Soi kèo phạt góc Wellington Phoenix vs Sydney FC, 13h00 ngày 15/1: Đội khách áp đảo

Nhiều khả năng đây cũng là thời điểm đại diện thể thao của hai CLB hàng đầu nước Anh và Đức bước vào cuộc đàm phán về trung vệ Matthijs de Ligt.

Mùa giải thứ hai của De Ligtở Bayern Munich đang khởi đầu theo cách không thể tệ hơn.

Sự xuất hiện của Kim Min Jae, trung vệ xuất sắc nhất Serie A mùa trước, người hùng giúp Napoli giành Scudetto sau 33 năm, khiến cầu thủ người Hà Lan không có chỗ.

Kể từ đầu mùa, HLV Thomas Tuchel xây dựng hàng thủ với cặp trung vệ Kim Min Jae và Dayot Upamecano.

De Ligt chỉ đóng vai dự bị với 82 phút trong mùa giải 2023-24, trong đó có 37 phút Bundesliga.

Ngồi dự bị thường xuyên có nguy cơ ảnh hưởng xấu đến tương lai bóng đácủa De Ligt, đặc biệt là khi EURO 2024 đang đến gần.

Báo chí Đức cho biết, cầu thủ 24 tuổi không loại trừ khả năng gia nhập MU khi thị trường chuyển nhượng mùa đông mở cửa.

Mối quan hệ giữa HLV Erik ten Hag với De Ligt rất tốt. Họ từng làm việc cùng nhau ở Ajax và gặt hái nhiều thành công.

HLV Ten Hag rất cần trung vệ mới, trong bối cảnh Harry Maguire không được tin dùng. MU dự kiến giành chữ ký của De Ligt ở mức giá 70-75 triệu euro.

Man City lộ hình phạt cầu thủ đến họp muộn, Ten Hag sai với MU?

Ảnh minh họa

Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 về nguyên tắc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề. Việc thực hiện quyền đối với bất động sản liền kề theo thỏa thuận của các bên. Trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thực hiện theo các nguyên tắc sau đây. Bảo đảm nhu cầu hợp lý của việc khai thác bất động sản hưởng quyền phù hợp với mục đích sử dụng của cả bất động sản hưởng quyền và bất động sản chịu hưởng quyền. Không được thực hiện hành vi ngăn cản hoặc làm cho việc thực hiện quyền đối với bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.  Như vậy, căn cứ quy định trên nhà hàng xóm không được có hành vi ngăn cản làm cho bất động sản hưởng quyền trở nên khó khăn.

Bộ luật Dân sự 2015 tại Điều 254. Quyền về lối đi qua

1. Chủ sở hữu có bất động sản bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác mà không có hoặc không đủ lối đi ra đường công cộng, có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ.

Lối đi được mở trên bất động sản liền kề nào mà được coi là thuận tiện và hợp lý nhất, có tính đến đặc điểm cụ thể của địa điểm, lợi ích của bất động sản bị vây bọc và thiệt hại gây ra là ít nhất cho bất động sản có mở lối đi.

Chủ sở hữu bất động sản hưởng quyền về lối đi qua phải đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Vị trí, giới hạn chiều dài, chiều rộng, chiều cao của lối đi do các bên thoả thuận, bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên; nếu có tranh chấp về lối đi thì có quyền yêu cầu Tòa án, cơ quan nhà nước có thẩm quyền khác xác định.

3. Trường hợp bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu, chủ sử dụng khác nhau thì khi chia phải dành lối đi cần thiết cho người phía trong theo quy định tại khoản 2 Điều này mà không có đền bù.

Với tình huống bạn nêu, bạn nên thỏa thuận về việc đền bù cho chủ sở hữu bất động sản chịu hưởng quyền về lối đi. Thỏa thuận nên lập bằng văn bản.

Trong trường hợp có tranh chấp, bạn có thể chủ động hòa giải với người sử dụng thửa đất liền kề. Trường hợp các bên tranh chấp không tự hòa giải được thì cần gửi đơn đến UBNN cấp xã nơi có đất tranh chấp để tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai 2013. Trường hợp hòa giải không thành thì bạn có thể nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai tại UBND cấp huyện hoặc khởi kiện lên Tòa án nhân dân cấp huyện theo Điều 203 Luật Đất đai 2013.

 Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Theo Goal, MU đã quay trở lại cuộc đua giành chữ ký Bruno Fernandes - dù đã có rất nhiều thông tin chuyển nhượng cầu thủ 25 tuổi hồi hè.

Christian Eriksen, James Maddison và Jack Grealish là ba mục tiêu tiềm năng khác nhưng họ khó lòng chiêu mộ ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông này.

Mùa giải trước, Bruno Fernandes gây ấn tượng mạnh với hàng loạt bàn thắng trong màu áo Sporting Lisbon. Tuyển thủ người Bồ thừa nhận, có thời điểm anh đến rất gần với bản hợp đồng gia nhập Tottenham.

Tuy nhiên, mọi chuyện đổ bể vào phút chót và sau đó Bruno Fernandes ký hợp đồng mới cùng Sporting, thời hạn đến năm 2023 kèm theo điều khoản giải phóng 100 triệu euro (85 triệu bảng).

MU vẫn chưa liên hệ trực tiếp với phía Sporting Lisbon nhưng họ đã cử tuyển trạch viên theo dõi sát sao phong độ Bruno Fernandes thời gian gần đây.

Trong hoàn cảnh mất cả Pogba lẫn McTominay dài ngày, Solskjaer cùng các sếp Quỷ đỏ đang cân nhắc việc bổ sung gấp nhân sự tuyến giữa ngay kỳ chuyển nhượng mùa đông.

Bruno Fernandes sẽ được cho phép rời Bồ Đào Nha nếu Sporting nhận được lời đề nghị hợp lý, xấp xỉ 70 triệu euro.

* An Nhi